Dois dias de implementação ao vivo, ao lado dos maiores arrematantes pessoa física do Brasil, para você encontrar o imóvel certo e montar uma operação imobiliária segura e lucrativa.
Acesso
Como entrar.
São dois links, um para cada dia. Os avisos do fim de semana saem no grupo de WhatsApp da turma.
Um link para cada dia
Salve os dois agora, no celular e no computador. O link do sábado não abre a sala do domingo.
Todos os horários são de Brasília. Se você está em outro fuso, o cronograma desta página marca sozinho o bloco que está no ar.
Programação
Os dois dias, hora a hora.
Sete blocos. Cada um termina com uma tarefa feita dentro do SmartApp.
A programação pode ter pequenos ajustes ao longo do dia. Qualquer mudança é avisada no grupo e no chat da sala.
Método
As 3 perguntas.
Todo imóvel de leilão que dá lucro passa por essas três perguntas. Todo prejuízo começa quando uma delas fica sem resposta.
O vilão
O Lucro de Tela.
Existe um lucro que aparece na tela do leilão e nunca aparece no extrato. Ele some entre o martelo e a escritura, e some sempre nos mesmos três lugares.
Condomínio atrasado, IPTU, custas, comissão do leiloeiro, desocupação e reforma. Sidnei Ramos, da Turma 26, achou R$ 12 mil de dívida escondida na matrícula antes de dar o lance. Quem não lê a matrícula paga essa conta sem saber.
O deságio sai da avaliação. O preço que interessa é aquele pelo qual imóveis iguais estão sendo vendidos naquela rua, hoje. Por isso um imóvel com 70% de desconto pode deixar menos dinheiro no seu bolso do que um com 40%.
Enquanto o imóvel não vende, o seu dinheiro está preso dentro dele. João Dassie, da Turma 23, fechou 256% de retorno em 24 meses. O mesmo lucro em 8 meses teria sido outro negócio.
As 3 perguntas existem para o lucro sair da tela e chegar no extrato.
Os bancos estão com R$ 79 bilhões em imóveis parados, o maior estoque dos últimos quatro anos, segundo o Estadão. Esse estoque é público e está aberto para qualquer pessoa. A diferença nunca foi acesso. Foi saber ler o que está ali.
Resultado
O que sai do fim de semana.
Quatro entregas, todas feitas dentro do SmartApp durante os blocos.
Smart Leilões
Três ex-auditores fiscais que construíram o maior ecossistema de leilões do Brasil.
Mentores do workshop
Quem conduz os dois dias.
Preparo
O que deixar pronto.
Marque conforme for resolvendo. A página guarda o que você já marcou neste aparelho.
Combinado